宝运莱官方网这也是自2023年开始
专题:2024博鳌房地产论坛宝运莱官方网
8月13-16日,“2024博鳌房地产论坛”在海南举行。香港交易所环球上市服务部副总裁李闻涛出席并演讲。
李闻涛表示,从香港交易所的角度,其作为一个市场的搭建者,或者也可以叫做一个市场的基建,在过去几年也不断地复盘其在市场上的竞争力。
“大家非常关注的就是将REITs纳入到沪深港通这样一个事项当中来,这也是自2023年开始,中国证监会多次在公开场合提到,研究将REITs纳入到沪深港通的范围之后,算是有一个进一步的公告,我们也希望把REITs纳入沪深港通这样一个事项可以尽早实现。”
他指出,对于房企来说,在香港市场,相对来说是比较成熟的,在香港上市的房企是比较多的,并且已经有了REITs的平台。通常来说房地产企业的上市架构采用的是企业平台的融资,也包括是用房地产投资信托基金(REITs)的方式。主要的模式是企业上市和REITs的上市。
李闻涛谈到,其实它们有比较大的区别,如果是上市公司,宝运莱官方网主要的监管方在香港交易所,如果是REITs,它的主要监管方是香港证监会。当然香港证监会对REITs的监管都是参照着香港的上市公司做监管的,但也有一些额外的,比如说对股息分派的要求,对核心资产比例的要求以及认定。
他介绍道,香港证监会也是非常积极地在房托守则进行更新,最近的一次更新是加大了香港REITs运作上的灵活性,包括在资产收购方面,也包括在房地产开发业务、杠杆率方面,都会有适当的松动。
“香港的REITs对资产的所在地没有非常严格的要求,所以对于广大的内地投资人来说,日后有互联互通的情况下可以南向投资香港的REITs,也是有一个很大的机会,通过香港的REITs进一步持有在全球非常优质的资产。”他说。
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责任编辑:李昂 宝运莱官方网